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民國101年9月21日(五)在591售屋網看到一則售屋廣告慈濟透天別墅598萬,
看了相片屋況,當下打了電話給房仲約看房,當天下班與房仲吳先生約在屋主家,
吳先生引領介紹屋況及屋主,看完後,心裡的感覺有甲意, 屋齡29年一二樓40多坪,
這房子在我現在住的華廈不遠,心想去找土地公問問好了, 當下立刻前往當地的管區
花蓮吉安鄉建昌路192號福境宮福德正神,跟土地公說明來意預買房的住址...,
約10分鐘後執杯問土地公,
這間房子適合我和妻子嗎? 土地公出聖杯
問這房子開價598萬應有砍價的空間,以570萬出價可否 土地公出陰杯
以560萬出價可否 土地公出陰杯
以550萬出價可否 土地公出聖杯 再問是否550萬 下斡旋金, 土地公出笑杯
以540萬出價可否 土地公出陰杯
以530萬出價可否 土地公出陰杯
以534萬出價可否 土地公出陰杯
以538萬出價可否 土地公出聖杯.
土地公說 538萬 下斡旋金
回家後與妻子商量,隔日白天再與房仲和妻子一起看房, 之後問妻子看房感覺如何,妻子說有7成感覺好,畢竟沒有百分百的房子 後與妻子上網查附近成交行情市價公告現值地價土地坪數建坪... 差不多與土地公開的價格一樣. 房仲吳先生也一直鼓吹要趕快下斡旋說有多組人馬在看房製造出很火熱的氣氛,吳先生說出570萬一定可以成交, 560萬要努力.
再打電話給台北的爸媽,也得到一些買房要注意的事項,9/23下雨天我獨自走路前往買房處,想說看看下雨天的屋況, 對面的鄰居葉媽媽也跟我說了一些屋況...值得買. 當下好像更有信心了.
9/24早上上班前, 前往 花蓮最大的媽祖廟 花蓮市中山路港天宮,跟大媽說明來意,
問房子適合我和妻子嗎? 大媽出聖杯.
問出價538萬是否可行? 大媽出聖杯.
土地公和媽祖婆看法一致, 讓我更加有信心了.
9/24房仲一直call我快下斡旋, 我就和房仲說538萬 房仲說有難度,吳先生說沒關係先下訂,先取得斡旋的權利,當晩和妻子領了5萬訂金前往永慶房屋下斡旋.
9/27早吳先生說屋主願意538萬賣, 當天晚上帶著妻子在仲介處和代書屋主簽約, 接下來就是一連串的過戶及銀行貸款事宜.

之後算一算,加給房仲的仲介費2%=107600, 加代書費稅金 ... 差不多550萬, 原來土地公伯出笑杯是這個意思.

房子於102年2月8日除夕前一天交屋, 因為賣方林先生新房子交屋而延誤,也謝謝林先生一家人把房子整理的很好很乾淨交給我們,感恩

感謝兒子於今年102年除夕過年前一個星期出生,我和妻子都說這房子是兒子幫忙找的在媽媽肚裡就默默的找房, 感恩, 很忙碌很喜悅很歡喜 妻子做月子 房子整理油漆採買傢俱... 102/3/24早上5點岳父岳母爸爸媽媽妻兒一起歡喜入厝. 感恩很多很多人的幫忙.

這是一篇神與人互動的故事, 人很笨 凡事沒有考慮好就會跌倒會不順, 唯有靠天的智慧及凡人的努力 事情就會圓融. 感恩土地公伯與媽祖婆眾神的幫忙.


yabichen 叩謝
102.11.30